270 Montée SAINT-REGIS app. 409 app. 409 · Saint-Constant
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972546947500070409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
67035972546947500070409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 165 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 776 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 632 729 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 70 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 703 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 155 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 580 720 $ Poids 55 % |
| 10 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 551 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 130 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 561 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 532 245 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.