293 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 70,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972548254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
67035972548254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 749 $ Poids 46 % |
| 2 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 0 m · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 004 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 868 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 430 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 952 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 546 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 500 878 $ Poids 25 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, rue Pontbriand, Saint-Constant 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 257 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 484 914 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue Paradis, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 903 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 966 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, Rue Brodeur, Saint-Constant 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 733 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 992 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.