289 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 202,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 651 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972548682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
67035972548682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 23 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 340 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 072 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 896 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 461 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 919 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 896 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 1 059 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 498 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 947 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 337 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 940 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 983 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 894 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 438 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 839 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 596 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 095 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 918 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +49 758 $ | 858 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 232 674 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.