287 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 128 m² · constr. 2013 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 580 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972548852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
67035972548852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 299 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 620 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 208 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 616 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 201 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 613 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 201 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 609 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 628 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 218 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 638 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 275 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 191 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 815 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 783 056 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 745 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 156 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 572 580 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.