285 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 175,2 m² · constr. 2014 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 522 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972548981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
67035972548981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 467 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 878 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 848 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 881 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 55 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 880 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 886 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +45 930 $ | 797 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 472 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 839 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 723 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 723 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 988 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 216 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 622 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 922 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 503 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +43 410 $ | 880 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 790 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 746 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 867 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.