Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
415 600 $
Autre · terrain 88 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 152,4 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972554540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
67035972554540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 10 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 261 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 241 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 324 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 314 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 300 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 381 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-17 · 381 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-28 · 381 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 390 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-13 · 381 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-06-16 · 416 m · Vendu 383 623 $ (3 879 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue Du Géranium, Saint-Constant 2026-02-25 · 235 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +35 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.