285 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 221,6 m² · constr. 2012 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 643 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972558111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
67035972558111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 331 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 102 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 436 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 943 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 68 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 976 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 292 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 966 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 922 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 851 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 092 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 682 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 288 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 669 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 966 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 572 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 080 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 922 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 864 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 881 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +44 337 $ | 788 553 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.