283 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 175,2 m² · constr. 2016 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 525 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972558240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
67035972558240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 441 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 886 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 604 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 856 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 591 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 888 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 82 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 889 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 859 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +53 585 $ | 805 190 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 447 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 846 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 696 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 729 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 970 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +16 473 $ | 218 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 930 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 797 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 730 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 874 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 508 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 887 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.