283 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 192,6 m² · constr. 2018 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 600 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972558360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
67035972558360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 96 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 937 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 888 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 428 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 936 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 331 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 064 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 824 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +82 960 $ | 1 050 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 846 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +61 240 $ | 849 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 424 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 912 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 904 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 418 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 831 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 962 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +18 532 $ | 230 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 659 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 072 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.