277 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972567319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
67035972567319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 17 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 271 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 941 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 590 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 532 682 $ Poids 56 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 508 286 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 445 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 573 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 602 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 560 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 954 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 658 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 276 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 611 009 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.