275 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 223 m² · constr. 1978 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 583 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972567527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
67035972567527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 336 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 957 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 374 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 212 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 151 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 847 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 323 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 708 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 945 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 674 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 663 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 799 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 747 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 678 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 554 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 525 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 862 950 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.