250 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 216,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 578 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972576207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67035972576207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 442 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 941 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 439 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 319 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 288 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 629 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 928 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 130 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 833 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 643 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 761 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 699 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 667 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 275 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +98 233 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 486 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 889 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 204 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.