15 Rue GAILLARDE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 221,8 m² · constr. 2016 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 879 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972577008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
879 100 $
ID provincial
67035972577008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 333 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 122 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 960 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 101 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 984 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 273 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 938 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 659 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 112 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 660 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 293 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 971 $ Poids 58 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 649 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 983 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 696 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +57 979 $ | 802 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 538 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 098 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 499 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −49 253 $ · Ajust. âge +60 197 $ | 1 013 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.