6 Rue GAILLARDE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 278,1 m² · constr. 2019 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 400 $
Rôle antérieur 994 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972577453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
994 500 $
ID provincial
67035972577453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 672 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 138 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 701 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 328 046 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 528 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge +74 088 $ | 1 132 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 15 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 199 964 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 966 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 036 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +78 099 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 085 247 $ Poids 37 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 692 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +97 960 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 103 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 259 699 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +106 409 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 308 712 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +103 071 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 097 714 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +123 477 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 534 131 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.