14 Rue GAILLARDE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 242,8 m² · constr. 2013 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 833 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972577546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
67035972577546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 987 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 644 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 042 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 363 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 157 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 673 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 300 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 499 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 038 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 49 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 1 013 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 019 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 317 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 029 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 425 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 664 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 010 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 223 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +89 363 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 968 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 957 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.