243 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 125,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972577851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
67035972577851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 423 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 565 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 620 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 674 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 479 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 557 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 447 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 004 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 545 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 910 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.