27 Rue GAILLARDE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 303,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 1 023 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972578393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
1 023 000 $
ID provincial
67035972578393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 571 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 155 703 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 116 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 212 641 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 601 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 333 810 $ Poids 41 % |
| 4 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 434 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +103 169 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 152 048 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 975 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +63 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +101 696 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 281 359 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.