219 Rue GENEVRIER app. 102 app. 102 · Saint-Constant
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 65 m² · constr. 2011 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972585990101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
67035972585990101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 712 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 936 $ Poids 55 % |
| 2 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 585 m · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 178 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 583 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 609 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 687 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 589 442 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 942 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 869 $ Poids 22 % |
| 6 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 563 607 $ Poids 17 % |
| 7 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 982 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 870 $ Poids 16 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 507 390 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 986 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 642 $ Poids 15 % |
| 10 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 628 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −74 877 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 652 841 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 295 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +25 898 $ | 284 208 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.