241 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 96,6 m² · constr. 2013 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 438 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67035972586179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 207 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 750 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 757 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 680 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 969 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 648 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 749 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 773 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 956 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 613 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.