240 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 2 066 $/m² · 396,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 678 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
881772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
67035972586351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 216 m · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 694 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 641 m · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +119 432 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 196 312 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 895 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 139 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +164 581 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 294 605 $ Poids 20 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 793 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +243 956 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 175 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 734 675 $ Poids 11 % |
| 8 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 379 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 818 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 330 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 627 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 141 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 885 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 461 m · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +218 875 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 085 062 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.