239 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 145,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
67035972586399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 274 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 633 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 373 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 329 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 210 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 451 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 623 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 520 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 710 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 170 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 823 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 627 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 299 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 635 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 659 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 695 363 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.