237 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 7 902 $/m² · 50,2 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67035972586608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 8 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 989 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 382 460 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 11 % |
| 3 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 463 m · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 394 912 $ Poids 3 % |
| 4 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 815 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 382 492 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 496 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −107 802 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 467 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 431 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −98 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 865 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −100 717 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 432 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −103 832 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 401 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 648 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 359 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −88 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 386 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 940 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −104 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 431 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.