235 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 7 365 $/m² · 88 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 483 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
67035972586807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 273 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 720 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 683 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 890 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 956 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 697 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 653 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 483 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 702 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 998 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 209 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 824 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 795 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 898 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 661 518 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 853 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 653 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.