230 Montée SAINT-REGIS app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
628 400 $
Autre · 2 888 $/m² · 217,6 m² · constr. 1996 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586811801000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67035972586811801000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 488 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 869 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 556 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 014 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 455 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 004 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 219 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 852 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 506 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 895 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 193 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 888 399 $ Poids 71 % |
| 7 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 319 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −64 660 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 969 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 850 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 558 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 727 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 463 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge −22 965 $ | 817 906 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue de L'Amandier, Saint-Constant 2025-06-20 · 291 m · Vendu 945 000 $ (4 790 $/m²) 197,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 043 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 289, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-13 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 851 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.