230 Montée SAINT-REGIS app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 2 738 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586811803000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
881782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
67035972586811803000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 293 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 631 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 583 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 773 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 189 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 682 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 199 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 764 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 647 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 765 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 245 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 633 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 739 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 374 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −47 235 $ | 667 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 803 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 923 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 779 m · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 537 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 480 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 633 $ · Ajust. âge −22 965 $ | 693 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 105 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 631 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.