230 Montée SAINT-REGIS app. 350 app. 350 · Saint-Constant
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 4 434 $/m² · 79,3 m² · constr. 1996 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586811803010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
67035972586811803010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 3 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 767 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 551 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 524 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 665 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 982 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 872 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 541 309 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 791 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 615 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 987 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 898 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 611 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 275 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 633 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 612 936 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 909 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.