230 Montée SAINT-REGIS app. 400 app. 400 · Saint-Constant
Valeur estimée
725 000 $
Autre · 2 925 $/m² · 247,9 m² · constr. 1996 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5493
Usage
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972586811804000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67035972586811804000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 344 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 035 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 795 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 967 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 476 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 927 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 817 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 281 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 536 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 084 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 429 m · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 933 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 622 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −32 414 $ | 969 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 172 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 949 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 849 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 967 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 933 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 579 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 775 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.