177 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 206,9 m² · constr. 2005 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 684 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
67035972587123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 406 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 033 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 911 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 360 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 886 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 178 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 866 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 542 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 022 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 864 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 41 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 905 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 562 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 829 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 395 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 780 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 224 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 426 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 812 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 594 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 741 671 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.