173 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 174,9 m² · constr. 2005 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 592 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
67035972587322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 151 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 542 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 762 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 635 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 486 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 846 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 693 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 770 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 207 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 797 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 521 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 942 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 400 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 839 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 286 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 885 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 164 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 803 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 810 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 010 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.