170 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 223,5 m² · constr. 2005 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 728 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
67035972587457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 316 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 918 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 382 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 072 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 949 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 131 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 899 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 45 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 939 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 515 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 063 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 603 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 898 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 656 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 279 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 552 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 767 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +66 225 $ | 961 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 649 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 939 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 465 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +9 261 $ | 965 753 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.