169 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 171,5 m² · constr. 2004 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 600 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
67035972587472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 140 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 828 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 525 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 751 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 800 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 487 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 834 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 683 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 568 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 822 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 797 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 996 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 873 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 763 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 204 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 160 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 745 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 786 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 506 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 435 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 929 205 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.