162 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 174,9 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
67035972587776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 94 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 508 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 758 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 808 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 439 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 842 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 711 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 206 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 793 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 483 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 937 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 690 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 881 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 106 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 779 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 757 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 006 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 834 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.