157 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 174,3 m² · constr. 2004 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 622 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
67035972587920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 117 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 834 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 479 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 757 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 664 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 807 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 840 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 689 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 561 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 792 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 744 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 205 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 460 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 936 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 231 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 760 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 004 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 133 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 829 327 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.