158 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 715 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972587936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
67035972587936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 467 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 012 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 95 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 858 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 452 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 902 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 420 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 024 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 879 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 491 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 821 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 704 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 222 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 93 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 898 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 418 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 510 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 735 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.