197 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 223,2 m² · constr. 2004 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 775 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972588192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
67035972588192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 266 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 324 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 066 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 944 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 152 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 57 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 554 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 156 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 057 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 604 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 893 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 573 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 763 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 596 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 934 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 956 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 047 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.