205 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 273,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 740 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972588437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
67035972588437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 540 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 055 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 562 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 715 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 371 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 1 054 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 063 950 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 986 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 1 050 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 879 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 183 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 114 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 554 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +89 607 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 030 759 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 166 929 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 210 023 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +94 400 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 022 292 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 856 m · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 942 319 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.