212 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 243,5 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 709 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972588730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
67035972588730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 289 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 952 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 611 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 999 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 631 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 373 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 114 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 435 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 998 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 994 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 78 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 006 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 840 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 909 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 624 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 973 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 522 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 795 546 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +103 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 990 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.