209 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 700 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972588737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
67035972588737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 316 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 050 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 215 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 432 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 927 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 115 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 519 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 039 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 878 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 130 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 920 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 635 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 228 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 553 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 844 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 514 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 752 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 121 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 242 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 300 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 825 316 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.