235 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 487 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67035972596108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 497 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 814 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 63 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 539 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 535 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 429 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 293 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −67 180 $ | 671 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 857 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 549 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 931 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.