233 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
67035972596216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 316 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −50 385 $ | 628 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 658 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 552 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 886 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 533 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 847 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 557 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 793 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 640 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 566 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 978 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 591 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.