201 Rue GENEVRIER app. 201 app. 201 · Saint-Constant
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596290202010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
67035972596290202010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 350 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 747 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 660 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 677 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 828 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 645 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 821 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 637 273 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 614 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 766 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 947 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 997 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 687 416 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 476 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.