201 Rue GENEVRIER app. 302 app. 302 · Saint-Constant
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596290203020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67035972596290203020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 350 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 775 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 660 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 701 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 784 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 73 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 828 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 667 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 535 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 760 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 543 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 722 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.