231 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 191,6 m² · constr. 2021 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 711 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
67035972596395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 411 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 062 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 424 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +72 723 $ | 858 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 144 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 946 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 161 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 898 454 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 948 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 755 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 231 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 532 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 077 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 445 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 923 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 724 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 913 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 531 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 840 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 318 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.