231 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 239,6 m² · constr. 2018 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 598 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
67035972596545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 454 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 002 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 545 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 174 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 794 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 305 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 777 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −48 120 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 061 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 196 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 1 028 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 590 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +69 458 $ | 1 055 987 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 013 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 762 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 498 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 396 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 947 $ · Ajust. âge +82 960 $ | 1 166 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 488 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 837 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 164 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 981 101 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 044 584 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.