229 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
67035972596704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 485 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 800 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 444 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 372 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 699 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 557 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 865 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 604 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +5 651 $ | 618 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 754 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 479 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 601 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 629 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 241 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 356 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 882 193 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.