229 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 168,1 m² · constr. 2021 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 595 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972596854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
67035972596854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 890 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 378 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +72 723 $ | 809 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 238 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 553 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 859 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 701 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 065 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 175 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 191 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 784 127 $ Poids 69 % |
| 10 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 880 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 943 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 743 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 218 897 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.