149 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 219,3 m² · constr. 2005 · terrain 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
67035972597360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 910 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 489 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 062 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 416 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 052 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 114 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 890 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 939 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 151 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 931 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 484 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 761 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 436 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 950 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 855 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 717 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 231 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +66 225 $ | 953 311 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 737 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 277 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.