145 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 236,2 m² · constr. 2004 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 760 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
67035972597443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 374 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 938 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 473 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 097 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 714 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 149 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 698 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 985 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 980 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 509 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 984 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 411 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 490 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 090 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 88 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 468 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 784 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +86 818 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 973 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 767 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 653 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.