133 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 180,9 m² · constr. 2004 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 618 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
67035972597608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 17 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 850 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 436 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 771 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 407 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 952 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 805 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 643 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 209 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 609 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 34 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 848 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 856 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 160 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 874 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 957 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 672 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 023 408 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.