142 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 581 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
67035972597763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 418 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 704 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 436 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 755 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 499 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 818 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 738 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 354 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 661 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 586 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 615 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −39 557 $ | 582 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 760 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 574 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 612 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 579 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 669 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 575 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 603 121 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.